ロイヤルハイツ三田

  • 東京都港区三田三丁目

  • 都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
8,200万円
171.4万円/㎡
相場
7,384万円
154.3万円/㎡
4,303
6,357
8,411
10,464
AI査定結果
推定相場価格
7,384万円
154.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,357万円〜8,411万円
132.8万円/㎡〜175.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ロイヤルハイツ三田
8,200万円（171.4万円/㎡）/ 4階 / 47.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は134.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/308,200万円171.4万円4階 47.85㎡ 1LDK南東
2025/08/307,770万円162.4万円4階 47.85㎡ 1LDK東
2025/07/117,770万円183.5万円4階 42.34㎡ 1LDK南東
2024/11/154,790万円100.1万円1階 47.85㎡ 1LDK南東
2024/05/114,180万円87.4万円3階 47.85㎡ 1LDK南東
2024/02/164,980万円104.1万円5階 47.85㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は157.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ロイヤルハイツ三田
港区三田三丁目
泉岳寺駅5分 8,200万円171.4万円47.85㎡1LDK4階 / 7階建 南東1977年40戸RC
2025/11/11秀和第2北青山レジデンス
港区北青山二丁目
外苑前駅4分 6,190万円151.2万円40.95㎡1LDK2階 / 8階建 南西1972年59戸RC
2025/03/21ドム南青山
港区南青山三丁目
外苑前駅5分 5,998万円134.3万円44.65㎡2LDK4階 / 4階建 南西1978年15戸RC
2024/11/04メゾン青南
港区南青山五丁目
表参道駅6分 6,480万円135.9万円47.68㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年20戸SRC
2025/10/04南青山スカイハイツ
港区南青山四丁目
表参道駅6分 7,700万円192.0万円40.11㎡1LDK4階 / 5階建 南東1975年76戸RC
2024/07/14ソフトタウン南青山
港区南青山六丁目
表参道駅8分 6,999万円144.5万円48.42㎡2LDK4階 / 7階建 北東1972年48戸RC
2023/09/15骨董通りのマンション
港区南青山六丁目
表参道駅10分 6,399万円132.3万円48.38㎡1LDK2階 / 10階建 北西1979年27戸SRC
2025/02/02ロイヤル赤坂サルーン
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 6,398万円136.8万円46.78㎡1LDK6階 / 7階建 南西1976年60戸RC
2025/11/07南青山高樹町ハイツ
港区南青山七丁目
表参道駅10分 6,960万円142.7万円48.79㎡1LDK6階 / 11階建 南1976年41戸SRC
2024/02/17南青山パークマンション
港区南青山七丁目
表参道駅11分 7,480万円162.5万円46.02㎡1LDK2階 / 10階建 北1981年56戸SRC
2025/12/03南青山セピアコート
港区南青山六丁目
表参道駅10分 7,960万円164.5万円48.38㎡1LDK4階 / 10階建 南東1979年27戸SRC
2025/12/08日興児玉パレス南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 7,999万円199.3万円40.13㎡1LDK1階 / 5階建 北1981年29戸RC
2025/11/27スカイプラザ赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅5分 10,380万円194.3万円53.41㎡1LDK+S1階 / 5階建 東1978年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、港区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は港区の平均と比較して21%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
港区
141.6万円/㎡
前年比+30.5%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ三田
所在地東京都港区三田三丁目
交通都営浅草線泉岳寺駅徒歩5分
築年月1977年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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